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蓋房子的流程步驟 (土木施工部份)

房東:廖先生
發表時間:2011-02-20


一般透天案件施工流程:
1.申請雜項執照......圍籬 臨時水電
2.申請建照---會同建築師申請
3.報開工
4.工地工程放樣
5.送鑑界成果圖
6.開挖 (找工地附近的空地堆放 往後好就地回填)
須注意開挖深度 (可麻煩模板師父用水平儀幫你測量)1--3天
7.pc混凝土搗築10cm(為了往後好施工放樣) 1天
8.放樣 及地樑鋼筋綁紮 (模板放樣)
(水電污水管安裝) 2天
9.大底混凝土搗築(澆置) 1天
10.地樑組模 1--2天
11.地樑混凝土搗築 1天
12.拆模---基礎回填級配(水電管路安裝)(安裝化糞池) 2--3天
13.1樓底板 柱筋 版筋綁紮 (水電配管) 2--3天
14.報基礎勘驗(請土木技師、結構技師來照張像)
15. 1樓底板搗築 1天
(鋼筋 混凝土進場 要跟廠商拿 鋼筋無輻射證明 氯離子分析報告)
16.柱箍筋綁紮 (水電配管)(1樓模板放樣) ( 鷹架組裝) 1天
17.牆 柱 鋼筋綁紮組模 水電配管 7天
18 樑 鋼筋綁紮組模 水電配管 3天
19.版筋綁紮 水電配管 3天
20.混凝土搗築 1天
1---3樓都一樣 (可要求作混凝土試體抗壓 及作鋼筋抗拉)
(工地要保持清潔 及勞工安全)環保局 跟勞安會來檢查)

(裝修工程)
1.外牆吊線 放樣 打底粉刷
2.內牆吊線 修邊條施作
(一般泥作總承包 要著明含工料帶修邊條及海菜粉)
3.砌磚(隔間門木框安裝)
4.水電隔間牆配管
5.門窗 門框安裝 (安裝完後做防水工程 發泡劑)
6.室內打底粉刷
7.室內外瓷磚工程(工程完工後拆鷹架)
8.室內水電配線
9.室內地板 樓梯 地磚工程
10.安裝門窗、安裝扶手
11.請領地籍圖 1/500 3張 (申請水表 電表跟門牌用)
12.申請使用執照(跟建築師配合)

※開工:
看建築面積大小 開挖深度等 要有工地主任和勞安人員
開工申報
填寫並簽章以下表格
建築工程開工申報書
**市房屋建築開工資料登錄表
**市建照工程報備開工標準申請書
營造業承攬建築工程開(竣)工查報表

第一 先看建照是否在開工期限內申報開工
第二 拿建照影本先至環保局繳空污費(表格先蓋好印章及印一張位置圖)
第三 上網取得開工勘驗表和掛號單 網路上列印出來並由起承監簽章用印
這樣就可以先報開工了

但是這還沒結束 **市報開工要報到放樣勘驗才算報好開工
接下來 報施工計劃 要有鷹架 圍籬 施工機具等圖說 鄰房現況鑑定報告書 土方公會的棄土外運單 進度表 勘驗順序表 等資料
並填寫以下表格
施工計畫書
施工計畫書申請備案報告表
施工計畫基本資料
施工計劃工程材料品質管理
施工計劃空氣品質惡化營建工地防制措施
施工計劃書簽章負責項目表
施工計劃備查資料表
建造執照工程告示牌

報好後就要報放樣勘驗了
要報放樣勘驗要有 位置圖 一樓平面圖 放樣成果圖等圖說
並填寫以下表格
建築工程勘驗申報書
監造人現地勘驗檢查報告表
承造人及營造業技師施工勘驗報告表
勘驗審查表放樣
放樣切結書



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  • 1 樓住戶:賴怡萱
    發表時間:2013-02-21

    裝潢建材目前推陳出新很多

    得看如何運用才能既實用又省錢

    這個都得雙方面去溝通與討論

    不是隨便喊個價看誰便宜又大碗就去施作

    這樣只是會害了自己 花了錢又得不到想要的效果喔


    建議您找二到三個到現場詳談

    最好是有畫張平面圖與實際材料看

    再依討論出來的結果去依圖尺寸估價

    再依自己能力範圍內的價位決定施作方式與材料

    雙方簽定施工的合約與保固書

    保障雙方面的權利


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    2 樓住戶:吳淑琪
    發表時間:2013-09-03

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    3 樓住戶:問靈
    發表時間:2013-11-21

    我之前裝潢都是找專業裝潢公司

    你可以參考看看他們家就是一家合法的裝潢公司

    我覺得在經營上都還挺正派的 後來有親戚也要找裝潢公司

    我也有推薦專業裝潢公司給他們

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    4 樓住戶:林秋琳
    發表時間:2015-08-17

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    5 樓住戶:呂英生
    發表時間:2015-09-11

    我自己就是找【LICENCE 裝潢設計】的設計師


    我的新家裝潢還有店面的的風格翻新都是找他們的


    一開始因為想找有品味有設計感的裝潢,然後價格實在,


    也要真材實料的室內設計公司,真的不知道去哪裡找,


    後來經過朋友介紹才找到他們,


    雖然說我的預算有限,但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益


    整個空間被他們整理過才知道空間的運用跟花多少錢是沒有關係的


    溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談




    6 樓住戶:孫淑玲
    發表時間:2016-05-13

    大部份的人應該或多或少都會有在網路上搜尋資料的經驗。

    目前最有名的兩大搜尋系統「Google」和「Yahoo」

    相信也是釵h人設為首頁的上網必經之處。毫無疑問的

    但是如果我們對於找廠商的資訊希望能到達更有效

    但是常常搜尋出來良莠不齊的廠商資料都

    如今Army評價搜尋引擎 號稱把一些垃圾、廣告網站都給過濾掉

    只針對官方網站做搜尋,使用免費部落格 或是臉書當公司網站全部都濾掉

    提供更優質的搜尋

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    7 樓住戶:李俊豪
    發表時間:2016-11-07

    一般而言,不同搜尋引擎所得到的查詢結果中約有60﹪的資料是相同的,

    而有40﹪是完全不同的。由於每個搜尋各有專擅,

    今天介紹這個 惡魔搜尋

    針對工商名錄搜尋專業廠商,讓你快速尋找你要的廠商

    惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/

    8 樓住戶:宋紫豪
    發表時間:2016-12-16

    現在就是講求快的年代

    上網搜尋一家一家找裝潢廠商,這種快被淘汰的模式已經沒人再用

    大家都直接到工程外包網 填自己的的需求,廠商就主動來電跟你連絡

    我之前直接到 Cheaper工程外包網 填我的需求,

    半小時就有好幾家廠商打來

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    9 樓住戶:陳琦芃
    發表時間:2017-01-31

    最好可以多找兩家 在進行比較


    比的不是比爛比低的


    而是比有那些裝潢內容的價值,


    雖然不才 但是有心 是最重要


    我朋友推薦這個


    我覺得他們公司還不錯


    看我朋友跟設計師討論時他都很仔細的聽


    而且會一直提供他的點子來讓我們參考


    最重要的是


    我朋友說他們做出來除了有質感


    而且很負責任


    提供給你參考囉






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