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裝潢不吃虧 專家教戰首則

房東:老師傅
發表時間:2017-03-10


年前裝潢的屋主近期正是驗收期,調查顯示,施工過程中屋主最怕材料遭換成次級品、工程中漫天追價,及施作不符設計圖,甚至不付尾款等金錢糾紛,專家建議可請專業團隊驗收。

設計家Searchome「裝潢糾紛大調查」發現,民眾認為最容易產生裝潢糾紛的階段是設計過程占33%,其次是驗收時占31%、施工期間占26%。多數受訪者表示,與設計師合作溝通中,容易因為認知落差產生糾紛。

調查發現,受訪者在裝潢前找設計師或工班時,最怕遇到的糾紛包括,設計師未提供完整估價項目占44%、未簽約占37%、設計師無營業執照占35%,設計費計算認知不同占32%;近兩成受訪者分別擔心設計師出圖、改圖、不符屋主需求等問題,顯示民眾對工程與設計費用計算的認知,常和設計師有溝通落差。

在裝潢施工過程中,受訪者最怕遇到材料遭調換,變成次級品占50%,其次是工程中漫天追價,不給就不做占47%、監工時發現與原設計不符占44%,再來是溝通落差占37%。簽訂施工合約時,最多受訪者在意報價單是否詳細、費用是否合理占44%,是否有保固服務占24%,追加或更換材料報價,是否先會和屋主溝通占15%。

至於驗收時最怕遇到的糾紛,受訪者認為有瑕疵卻不願拆除重做占58%,其次是與實際落差太大不滿意設計占53%、驗收有瑕疵卻要付尾款才願意處理占42%、驗收草率占38%。

調查發現,有59%受訪者接受事後追加費用,且在驗收時,若最初未請設計師時,有近4成6的民眾願意花錢找專業團隊驗收,顯示民眾將瑕疵問題視為首要處理議題,為了居住環境品質,願信賴專業團隊健檢。

反詐騙裝潢監督聯盟講座律師吳俊達舉例,最常發生的裝潢糾紛,包含業主認為設計師施工瑕疵、風格不符,而不付尾款,造成設計師與屋主互告的狀況。

他建議,業主在找設計階段時,應當把握 6大原則,貨比三家、屋主簽約前仔細核對圖面與工項、不要只聽介紹、徵信是否合法登記營業、時常監工、保留信件與通訊軟體紀錄。設計師交付屋主的圖應包括3D圖、施工圖,並載名詳細的材料、配件與工法,並明定範圍,避免產生裝潢糾紛。



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  • 1 樓住戶:吳士弘
    發表時間:2017-03-20

    找裝潢公司最要注意的是價錢問題,價錢要提前問清楚,

    並且在合約上白紙黑字的寫清楚,避免裝潢公司在事後以不同名義加價。

    如果是合約載明的金額以外的錢,一率不要支付,

    3個月前朋友介紹我這家裝潢公司我覺得還不錯不但價錢公道而且服務好

    基本上都有一定的素質。 你可以上去找找看!給這家專業裝潢公司服務的喔

    網址: http://www.plan.com.tw/



    2 樓住戶:子蝶
    發表時間:2017-03-20

    若不清楚好的 裝潢公司 哪裡找時,不妨與左右鄰居或親朋好友打聽。

    居住於公寓大廈的住戶,也可以委請管理委員會推薦 裝潢公司

    還是最好不要挑選好日子裝潢,因為好日子裝潢的人多你的議價空間就少,

    找自己有時間的日子來裝潢會比較好~~ 最後告訴大家裝潢現在根本沒有一定的行情,

    只要多找幾家 裝潢公司 來估價,或釦A也可以找到便宜又服務好的 裝潢公司 !

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    一開始因為朋友的介紹,讓我知道了 裝潢公司 我先是因為朋友的介紹所以有去搜尋一下網站 看起來覺得服務真的不錯,最重要的是∼價格合理,又便宜。

    當初也是看到網路釵h人提到釵h 裝潢公司 報價雖然很便宜,但服務品質好壞差異很大

    所以後來用電話跟他們連絡,做進一步的了解讓我印象很深刻的事,

    老闆待人非常親切 裝潢公司 http://www.classic.com.tw/



    3 樓住戶:姜鎮胤
    發表時間:2017-03-20

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    4 樓住戶:小智
    發表時間:2017-03-20

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    5 樓住戶:顏維蓮
    發表時間:2017-03-20

    大部分的人找廠商都會透過搜尋找資料

    但是搜尋結果排名是依照各家搜尋引擎的排序條件分數決定而產生的,

    至於是經由那些條件來決定分數,到目前為止並沒有搜尋引擎公佈所有會影響排名的各項根據,因為這項排名計算公式是屬於各搜尋引擎的高度商業機密,不太可能會對外公開

    因為搜尋引擎不公開資訊導致我們無從判別網站或店家的好壞

    台灣有一位年輕程式設計師就是因為使用搜尋引擎找了一家裝修的廠商,

    遇到了糾紛,錢付了,結果廠商卻做到一半人就跑了。

    他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞,進而開發了

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    利用所長結合大數據技術去分析相關資訊,讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般搜尋引擎不敢公開的資訊,還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    6 樓住戶:采薇
    發表時間:2017-03-20

    對於想省錢的朋友來說,做足末珙O不可或缺的,尤其事前準備更是重要。

    網路上已有不少人在部落格分享經驗,教你怎樣找便宜又實惠的廠商、

    現在找廠商直接到 工程外包網 就好

    之前填完資料半小時就有4家廠商打來

    兩小時就有廠商跑來來幫我估價

    效率超高 又不浪費時間

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/

    7 樓住戶:陳江蓮
    發表時間:2017-11-07

    推薦你可以考慮一間設計公司 .是我自己認識的一間好公司

    我釵h朋友的住宅或是有開店的朋友都有請他們來設計


    其實主要原因就是他們是一間資歷長達30年以上的室內設計公司

    所以在任何一方面的實務經驗都是相當充實的

    在.北中南 都有服務.


    在設計的想法上很創新也很前衛.住宅 跟 商業空間 都有很多不錯的作品

    蠻受到好評的


    其實重點是他們很幫客戶想.也會幫客戶出釵h點子給不同的意見

    收費也相當平實


    找設計公司最怕的是沒有新意的設計.花了釵h錢卻相當呆版

    我覺得慎選設計公司.甚至多花一些裝潢預算.讓整體感覺更好是很重要的


    有興趣的話.可以去看看他們作品




    8 樓住戶:張怡潔
    發表時間:2017-12-09

    我建議找 裝潢公司 如沒認識的盡量找較有品牌的

    這樣服務上可能較沒問題也較不易碰到裝潢糾紛

    我上次找他們裝潢,覺得服務還不錯!!

    免費現場勘估,且會簽訂契約

    建議您打電話過去詢問會比較快喔!

    精緻 裝潢公司 http://www.classic.com.tw/

    9 樓住戶:江仰珍
    發表時間:2017-12-09

    現在很多人為了要省錢,會各自找不同的工班來施工,而這樣做不好的原因是因為您自己找來的各工班彼此都不熟悉,在施工時會有很多地方需要工班彼此配合協調,當工班都不熟悉時,施工步驟也無法完全協調好,您也必需花費大量的時間與各工班協調施工時間,甚至可能得每天親自到場監督。這樣除了損失時間,也有可能因為您本身對材料沒有那麼了解,工班若是偷工減料,您也不知道。



    而統包的好處是,業主本人只要針對 設計師 即可,有任何施工問題可直接向 設計師 反應, 設計師 會幫您處理好,省去您很多寶貴的時間。而且找 設計師 幫你設計除了會有詳細的報價單與材質說明,還會針對您的需求與預算,量身幫您打造夢想的家,您可以非常清楚自己的血汗錢到底花在什麼地方。





    這一間精緻 裝潢公司 也不錯 網站: http://www.redecorate.com.tw/

    服務態度都還不錯,滿專業的,雖然不一定是最便宜的,但是至少價格公道不會被騙

    還有現在市面上的 裝潢公司 良莠不齊裝潢勿貪小便宜,

    有些惡劣 裝潢公司 會先以低價吸引妳,事後在找理由加價

    不然這個網站有提供 裝潢公司 評價的網站

    室內裝潢 評價網 http://www.studying.com.tw/



    10 樓住戶:施宜真
    發表時間:2017-12-09

    找廠商先上網搜尋該公司的相關資料


    可以搜尋該公司的名字或是電話,很多公司如果有發生過糾紛,消費者都會在網路上留言爆料,例如:被某某公司騙錢阿,某某公司裝璜過程問題一堆阿,絕對都會有蛛絲馬跡,之前我就是要裝璜前找了一家公司,結果上網一搜尋,一堆他的糾紛,嚇的我趕快換別家,還好我有先搜尋,不然我也變成下一個受害者


    但是如果你搜尋對方的電話或是公司名稱,完全都搜尋不到任何資料,那就更奇怪了,如果一家經營好幾年的公司在網路上搜尋不到任何相關資料,肯定有鬼,因為最基本也會有該公司,宣傳的廣告,網站資料是在工商名錄登記的公司基本資料,完全收不到任何資料就可以合理懷疑他會不會是不斷換公司名稱、電話、姓名,來一騙再騙,所以網路上完全找不到任何資料


    所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事!

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