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設計師制式的收費標準

房東:阿凱
發表時間:2013-08-31


由於市面上少有設計師制式的收費標準,所以想要找設計師幫忙設計規劃的人,通常會在心中先打上一個大問號:不知道設計費用怎麼收?到底要花多少錢?有些人在把設計費用自工程預算中全部刪除的時候非常得意,其實這是一種很不明智的決定,因為「設計費」是屬於一種智慧財產,使用者付費是理所當然的概念,要不然設計師從頭到尾最後等於白忙一場,誰還願意去當設計。

當然有的設計師為了接案,會同意大筆一刪不收設計費,但最常見的做法是把設計費分攤在其他工程項目、或是使用次等級的建材,由於消費者不了解建材及工程項目的收費標準,所以常常容易在接近完工階段造成產生糾紛。



目前國內設計師有所謂等級之分,有的設計師只純做設計但是在國內還很少見,有的設計師則會從設計、施工到售後服務,都由同一個設計師搭配其固定的施工班底一氣喝成;所以目前設計師向消費者收取「設計費」的標準則會依據設計師的知名度、資歷、口碑而有所不同,一般來說會有以下3種最基本的計費方式:



1. 以實際裝修的坪數計算:每坪的設計費用大約在2000到5000之間,知名度較高的會收到5000到10000之間



2. 以專案方式計算:目前為了因應市場景氣,有設計師推出以固定坪數收取相當的設計費用(如三房二廳25坪以內3萬元,每增加一房或每增加5坪加收5000~8000),目前台灣裝潢更和設計師推出45坪以內設計費用只要9999元的促銷活動



3. 以出圖張數計算:依據屋主的需求,每張圖在1500到5000元之間,修改圖面則須另外計價



如果你有設計付費的概念,要去哪裡找一位合適的設計師?國內有些設計師因為業務繁重,會利用價格來過濾一些案子,有些知名度高的設計師如:登琨豔、譚國良、楊岸、黃永洪…等,就算你有錢還得他們要有時間,通常讓他們喜歡上個案的利基條件會比談設計費還較能成交。



當然,專業裝潢雜誌設計師個案的報導、親朋好友已完工不錯的個案、網路上直接搜尋設計師等方式,都是尋找合適設計師的方法,經過多方面資料的比較、詢問,再選定適合自己風格的設計師來配合,將能讓你可以更快樂的構築家的夢想。



一般設計師提供的基本服務



設計師的職責,本來就是代替你來處理房子裝潢改建的所有事情,而這就是設計師為什麼會在改裝前花很多時間在和你溝通的原因,因為只有做好完整的規劃,才能替你掌握工程的進度以免耽誤了入厝的良時吉日。



設計師應該提供的基本服務,其實就是一份最完整的裝修計劃時程表,當然你不一定要像設計師一樣通盤了解,可是時間一定要掌握,該去現場看一下的時候千萬不要偷懶,以下就是設計師應該提供的服務:



1. 現場勘驗丈量:這是裝潢改裝的第一步,你和主辦設計師一定要到現場,除了可以獲得完整的尺寸,對於住家四周的環境、實際屋況,設計師更能發現你還沒有注意到的細部問題,舊當是替房子作一次健康檢查,比如像:結構安全、水電安全,甚至發現被前任屋主所刻意隱瞞像漏水等的問題。



2. 平面規劃及透視圖:設計師依據事前和你溝通及實際丈量的尺寸,規劃出改裝的規劃圖面,這份圖示包含了房間的配置、傢俱配置、衛浴配置、廚房配置等,再搭配上透視圖及設計師的解說,可以讓你很快的進入狀況,有些設計師更會運用3D繪圖技術,以更接近完工後的圖面來呈現。



3. 設計合約簽訂:經過和設計師多次的討論,在確認採用這位設計師的規劃以及初步議定的費用後,設計師會開始擬訂設計合約。設計師會在合約當中列出所有施工的圖說、材料表、報價單、計價及收款方式,在簽字確認時務必謹慎,遇到不是很了解的問題一定要提出,以免在未來發生不必要的糾紛。



4. 交付施工圖說:設計師在完成簽約後,必須依照合約把交付完整的圖說,並詳細解釋內容,包括材料的運用、特性、施工方法,並盡可能提供材料的樣品,讓你不用天馬行空或花更多的時間去找材料。



5. 工程估價:因為每個單位都會有其較為擅長、或是能拿到更優惠材料進價的優勢條件,所以同樣一份圖說不管是原設計師或是別的工班都會有不同的估價結果,而估價應該要詳細列出下列的內容:品名、施作工法、材料、尺寸、數量、單價、總價、工地管理費、稅金。



6. 工程合約簽定:設計師應協助你仔細審閱工程合約,除了基本協定的內容,還應該附上完整的施工圖說及報價單、施工期限、追加預算的計算方式、付款方式、罰則、保固期限等,以避免日後不必要的糾紛。



7. 施工進度表:專業的設計師會依照工程進、退場的優先順序提供施工進度表,除了讓自己更輕易的掌控進度,工地現場更不會因為同時有多組人員進場而混亂,工程有前後的順序也較為容易找到出問題的工班。



8. 施工及監工:開工後設計師應按進度完成施工,期間更應派人在現場監控施工品質,碰到問題必須隨時向反映尋求解答,你只要有時間應儘可能到現場抽查,針對施工和設計師隨時溝通討論。



9. 完工驗收:和設計師依照合約逐項驗收工程,如有瑕疵可依照合約要求修正,或依照合約扣除部分的工程款項,工期如有延誤可以依照罰責要求補償,如果全部工程都通過驗收,尾款一定要盡快付清。



10. 保固:從驗收完畢就開始進入保固期,至於哪些是屬於保固在合約都有載明,而好的設計師希望透過你這個案接到更多的個案,都會和你保持密切的聯繫做好售後服務,只要是在合理的範圍內都會進行維修保固。



設計裝潢的預算和工程付款的方式



由於裝潢施工包括的項目很廣泛,再加上每一種建材又細分為不同的材質,所以不管你的房子從設計到施工全權委託同一個設計師處理,或是直接找工班施工,你都必須要對裝修工程的項目及費用有初步的了解,而不是只能任由設計師或是工班漫天要價。



因為不是專業,所以對裝修的預算可以從以下幾個方式去預估,不過這只是經驗值只能當作參考,最後的裝修費用還是要依據你實際的施工方式來計算:



1. 依「房價」抓裝修預算:這一種計算方式比較適用在買屋同時的算法,新屋的裝修預算大概佔房屋總價的10﹪,舊屋的裝修預算佔房屋總價的20﹪。只要在心裡試算一下就能馬上得知購屋加上裝修是否會超過你整體預算,避免一時衝動購屋事後沒有足夠的預算來裝修。



2. 依「屋況」抓裝修預算:從上面的算法新屋和舊屋的裝修預算差了一倍,實際的屋齡會更直接的影響到裝修預算的多寡,屋齡越老的房子裝修預算越高,一般來說新屋每坪(實際裝修坪數)的裝修預算大約在1~3.5萬,10年以下屋齡房子裝修預算在2~5萬,10~20年屋齡房子裝修預算在3~6萬,20~30年屋齡房子裝修預算在4~8萬,30年以上屋齡房子裝修預算在6~10萬。



3. 依「空間」抓裝修預算:裝修的預算幾乎都是以坪數來計價,而因應空間、使用材料、施工方式的不同,每坪施工的預算差異更大,以下就是以中等價位建材實際施工的經驗值。






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  • 1 樓住戶:黃玉萍
    發表時間:2013-10-09

    建議你再找一家居家附近的裝潢公司(要有店面的)進去幫忙估估看,


    不要遇到一些不負責任的空頭公司就頭大了。


    重點是不管談的東西有那些,


    建議一定要有白紙黑字簽約,


    並儘可能詳細點,


    這樣對雙方都會比較好。


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    我之前裝潢都是找專業裝潢公司


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    2 樓住戶:鄧惠萍
    發表時間:2014-03-24

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    3 樓住戶:王紋妍
    發表時間:2015-08-18

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    4 樓住戶:鬼爺
    發表時間:2015-09-12

    之前搬新家對室內設計裝潢真的一個頭兩個大

    還好朋友推薦我找【LICENCE 裝潢設計】,真的讓我非常滿意

    市場上主流室內設計師都是建築背景的,他們的設計師團隊也都是建築背景的的,

    所以他們對在不管是外觀上、結構上、機能上、動線上都優於一般的室內設計

    而且他們也都有自己的工班,所以在工法細膩度上也是沒話說,

    雖然說我的預算有限,但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益,

    溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談



    5 樓住戶:依卡
    發表時間:2016-05-13

    談到搜尋引擎,有誰會懷疑Google已經征服全世界了嗎?不過,創新者並沒有放棄挑戰Google的勇氣呢!事實上,各種新興的搜尋引擎,也不斷走出自己的特色,例如Army評價搜尋引擎強調把一些垃圾、廣告網站都給過濾掉,並提供網站評價數據制度,讓搜尋好廠商有個依據

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    6 樓住戶:問靈
    發表時間:2016-11-07

    工商搜尋引擎:透過下面這搜尋器你可以快速找到最專業的廠商

    惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/

    7 樓住戶:李文群
    發表時間:2016-12-16

    現在網路那麼進步

    哪有人還在一家一家找廠商

    我之前直接到 工程外包網 填我的需求,

    半小時就有好幾家廠商打來

    不到兩小時就有廠商跑來來幫我估價

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    8 樓住戶:念珊
    發表時間:2017-01-31

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    因本公司有專業的設計團隊與師父班底,所以工程不外包,讓您每分錢都花得物超所值....




    9 樓住戶:蔣萬善
    發表時間:2017-12-08

    找廠商先上網搜尋該公司的相關資料


    可以搜尋該公司的名字或是電話,很多公司如果有發生過糾紛,消費者都會在網路上留言爆料,例如:被某某公司騙錢阿,某某公司裝璜過程問題一堆阿,絕對都會有蛛絲馬跡,之前我就是要裝璜前找了一家公司,結果上網一搜尋,一堆他的糾紛,嚇的我趕快換別家,還好我有先搜尋,不然我也變成下一個受害者


    但是如果你搜尋對方的電話或是公司名稱,完全都搜尋不到任何資料,那就更奇怪了,如果一家經營好幾年的公司在網路上搜尋不到任何相關資料,肯定有鬼,因為最基本也會有該公司,宣傳的廣告,網站資料是在工商名錄登記的公司基本資料,完全收不到任何資料就可以合理懷疑他會不會是不斷換公司名稱、電話、姓名,來一騙再騙,所以網路上完全找不到任何資料


    所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事!

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