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交屋驗收如何看出 窗戶施工品質?

房東:鴨子貝
發表時間:2007-11-13


交屋驗收如何看出 窗戶施工品質?




一般人交屋時,大多只注意到內部設施的驗收,對於「房子的眼睛」─窗戶,卻常常忽略,其實窗戶的驗收非常重要,因為不單單要驗收窗子的品質,窗框與牆接縫處的密合度若不夠,還會造成最頭痛的漏水問題,因此驗收一定要仔細。

除非特殊需求,目前建案最普遍裝置的窗子有3種:一般普通的窗子、強化玻璃的窗子及具有隔音效果的氣密窗。而不管什麼窗子,蕭成中指出,驗收的步驟一致。

步驟1

仔細檢查外觀,看看玻璃是否有裂痕、刮痕,尤其邊緣的地方最容易有疏忽。

步驟2

如果是拉窗,要注意窗框的水平線是否齊一,拉軌是否有高低不平,拖拉窗子時,滾輪是否順暢或有雜音。

如果是推窗,推出去所用的力道大,可能是轉軸不合或未上潤滑油,或者根本螺絲、螺帽未完全密合。

步驟3

房子經常漏水位置,窗框四周占比例非常高,因此消費者一定要注意。

步驟4

檢查窗框是否有掉潻,或因施工時不慎被撞擊變形,這都會影響其密合度。

所有打「矽力康」的地方,要看其打的線條粗細是否平均。另外,要用強力水注沖接縫處至少5分鐘以上,模擬測試豪雨時,雨水是否會滲入牆縫。

步驟5

如果是強化玻璃窗,則要檢查其是否為強化玻璃,一般在窗子下角處,出廠玻璃商會打出「水平強化」的字樣。消費者也可以用游標尺量出玻璃的厚度是否如建材合約書所標示。或要求建商出示出廠證明。

步驟6

如果是氣密窗, 應該要求建商提供分貝計器,計算其開窗前及開窗後的噪音大小,是否符合合約書所載明,或是購戶所能接受的範圍。

步驟7

如果建商在合約書或廣告傳單中,有強調窗子的特殊功能,例如防爆膠合玻璃、防彈玻璃等,則要有出廠證明。

步驟8

最後別忘了檢查紗窗,紗窗有隱藏式及一般紗窗,除了檢查是否有破損外,好不好拉(或推開)等,也要一併注意。




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  • 1 樓住戶:港仔
    發表時間:2007-11-16



    2 樓住戶:小雪
    發表時間:2013-02-22

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    3 樓住戶:胡哥
    發表時間:2013-09-06

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    4 樓住戶:陳韻婷
    發表時間:2013-09-08

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    5 樓住戶:綠南
    發表時間:2013-10-17

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