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[請教]請教房貸的利率一些相關問題?

房東:充滿疑惑
發表時間:2012-05-25


最近辦房貸,還在審核中,因沒研究貸款相關問題,所以不知怎麼問也
沒很詳細的問銀行專員。

渣X推出的溫馨成家組合方案:
第一個月至第六個月是2%,第七個月起機動利率!!

新X是一般房貸機動利率 I值+0.92

兩家皆貸20年

想請教各位大大多個房貸相關問題,

1.渣X是第七個月至240個月都是機動利率嗎?
專員也沒主動說明,只說第七個月以後變機動
利率,也沒解釋機動利率是用I值還T值,加碼
幅度又是多少

2.新X這樣的加碼幅度算高嗎?

3.最近一般資格的房貸利率平均約落在幾%內才算合理?

4.最近的I值(T值)+加碼幅度幾%以上是算高的?

5.渣X跟新X長期平均下來哪個利率會比較划算?

6.一般民眾申請房貸,專員沒主動說明相關訊息算正常嗎?
相關費用、利率、還款方式...等等問題,要民眾主動發問嗎?

7.新X的機動利率是看五大銀行的一年定期儲蓄存款固定利率的平均利率
那要怎麼知道每個月份要繳多少,調整利率時段怎麼看?

8.一年定期儲蓄存款固定利率的平均利率,是把幾大銀行的利率加總再除以
幾家銀行的平均嗎?貸款銀行平均下來會比原本平均利率還要高0.幾%嗎?

拜託愛心的先進,因我真的沒接觸過這方面,網路有查了一些知識,但
還是不是很懂,懇請先進幫幫忙解惑,非常感謝~



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  • 1 樓住戶:某銀行 房貸行員
    發表時間:2012-11-28

    優惠房屋貸幫您省荷包對抗油電物價調漲的年代。房貸轉增貸、買賣只要 {鑑估} 有空間都可承作!

    1~除(基宜花東及外島與本島偏遠地區不承作)基本上全省可承作。
    2~轉增貸/前貸繳息一定要正常。買賣/有資金流向。
    3~財力:薪轉、所清或扣憑、房屋租約、定存...等等(財力薄弱可...)。
    4:其他~擔保品附近道路不到8米或有宮廟、加油站、天僑、墓地、山坡地...等等!可承作。
    5:套房可承作(主建物不含公設)15坪以下屬於套房規格。
    6:客戶需求如果是想申請,借多少還多少省利率模式,可承作理財透支型專案。

    PS:歡迎各位金融同業配合 ^_^



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