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油漆報價概念~油漆工程價目表

房東:安娜
發表時間:2013-03-13


油漆粉刷的價格.油漆報價概念~油漆工程價目表 ( 一 ) 油漆粉刷的報價會因施工品質及使用油漆而有所改變,一般的行情價約一坪200到350元,不過值得注意的是,壁面處理等許多因素也會影響油漆粉刷施工價格,例如壁癌、油漆剝落去除、批土、磨平上AB劑補縫、防水漆等,倘若都不處理直接上漆,這樣的油漆粉刷效果可能會打大折扣。 ( 二 ) 首先請先了解一些報價概念~接下來請評估自己住家狀況~ 1.油漆報價一般先看面積~跟施作角度~家具是否造成不便影響工期及搬運~如果家具都在就還需要搬來搬去~還要加強保護施作~就會增加施工費用~ 2.您本身家裡的牆面是否破損~凹處過多或是剝落過多~再來就是~是否有壁紙需要剔除的~ 一般報價有分是否批土補平凹處~及深度問題~如果批土需要多次~則費用越高~ 一般都是以一底兩度來計算~好比批土一次~粉刷水泥漆兩次~一坪報價約300~600都有~這需要看現場規格是否好施作而定~ 3.北中南三地人工材物料價格都不同~所以會有相當的價差~不過大概不會差到兩成以上~ 4.油漆報價簡單的說: 好比妳地坪面積12坪~那四面牆面扣除窗口及門還有浴室等等 大概就剩下35坪左右~35在乘以每坪300元來說就是10500元~不過這不包含保養保護清潔喔~ 好的油漆~乳膠漆施作跟費用都不同喔~貴的一坪1200都有~ 5.正確的來說~要便宜有便宜的做法~要做好一點也有好一點的做法~重點是您需要那一樣的施作~一分錢一分貨~先了解了~在施作~不然保護不作~~批土不作~直接漆~那就很便宜囉~不過後果要自己承擔~~呵呵 面積小的話一般都是算大約幾工會完成再加上材料錢再加上一些消磨品管理費,其實算算連1成的利潤都沒有卻必須要負擔責任,說實在的油漆真的很辛苦(必須忍受有毒物質不斷的自我吸收最後....)拿的單價卻是那麼微薄唉!油漆真不是好做的工作油漆工1天在北部工資都要1天$2500 新竹需要油漆代工 1.水泥漆:粉刷1道$100~150左右/2道約150~300左右(坪) 2.乳膠漆:2道約300~450/3道約450~600(乳膠漆1道不過色+羊毛刷) 3.全批土+研磨$100~200左右(批土基本上是須要研磨的) 4.補AB膠$100~150左右(坪) 5.天花板:有些會另加價$ 6.造型天花板:型式不同約(坪) 7.踢腳板:約$(尺) 8門片/門框:約$500~1500不等 9.木作上漆:透明漆約$800~1000(呎)/有色漆約$1000~1200(呎) (坪) 許多屋主會有所疑慮?為何價格有所差距呢!有些估的高?也有估的低?估高怕貴?估低怕品質有問題?那價差到底在那裡?以下詳述的利與弊,您不能不知! 1.漆料價差:市場上有ICI.虹牌、立邦、青葉、久大、明星..等,品牌是為第一考量。其實都有它的等及之分;大品牌ICI水泥漆,也有便宜工程用漆(建屋漆),只能說是粗底漆罷了!乳膠漆與水泥漆,其實差別在樹脂含量多與少。樹脂含量越少的漆,越容易粉化龜裂;壽命頂多2~3年,好的漆甚至5~10年。每家廠牌漆有其特色優點,通常用ICI (3效合1),雖價高難施工,但細緻度及樹脂含量高。水泥漆我用紅牌450(貴),但其濃郁厚實、細緻度夠(紅牌860便宜質粗)。ICI水泥漆(貴)但厚實度不夠(感覺溶劑含量過高)其他牌的漆都較便宜,樹脂含量也低了。 2.工資價差:專業油漆師傅:專業老師父1天至少3000以上的工資大部分師父都是$2500(不含飯.飲料煙錢)。學徒及徒弟工:1天工資$1200~1800。價差2倍;(徒弟工~技法與品質就有差別,專業級的師父,是長年經驗及有正統傳承的技術) 3.施工程序價差: a.報刷2道價~結果只刷1道(過色工法)或局部刷1道,再全刷1道(只能算刷1道價)。 b.木作傢俱未用6道基本工法,補矽酸鈣板未用3道工法。 c.總總 例如:刷漆、批土、補縫、拉平、研磨..都可能少一道工;或者須補矽立康而沒補。該壁癌處理,沒做徹底;該貼線沒貼...等。所以常見天花板,仍有1道直痕及釘孔,那就是少一道補縫或修邊收尾沒做好....等。 4.屋況不良造成的價差: a.原本水泥牆面的不平整,裂縫、坑洞、污穢、壁癌、過多..等。 b.新翻修水泥牆(或者翻修不平整及不細緻)。 c.水電挖孔後,水泥填補不平及過凸。 d.木工釘板的凸釘過多、間隙過大過小及不平整(正常2~3mm容許~5mm)。門框邊縫、木作傢俱、線版接縫..等,縫隙過大。(日後易龜裂) e.空屋或有傢俱屋/成屋或翻修屋。 f.批土及角度越多或施工不易(例如:造型天花板),傢俱及雜物過多。 (以上都是造成多道施工、價高的原因) 5.屋主最怕遇到的狀況: a.原本以便宜施工方式,卻被說服作高價位! b.價高~結果品質差!價低~料差、不耐久! c.拖延工期、停擺或換工班。動不動就要加價。 e.用混裝、剩漆、調色粉刷;造成日後無色卡補漆及粉化! f g.乳膠漆混水泥漆(偷料偷工)易過色或底漆用劣質混漆! e.使用有機溶劑漆時,未支會屋主作防護措施。 f.跑單幫漆工,無售後服務;未留漆料(日後補漆及色樣使用)。 g.無修邊收尾、滴漆及垃圾不清除;或原本住家之清潔(如:馬桶衛浴染漆料) 6.油漆工最怕遇到的狀況: a.與原本施工規劃不同,額外增加過多工時及修改。 b.前施工單位未撤場(木作、泥工..等)即安排進場,或中途安排其他施工單位進場! c.原本水泥牆面或木作施工之不平整(非油漆工能改變者)無理要求平整! d.室內傢俱、雜物未移出通道(不含移動傢俱費時)。 7.屋主與施工單位的互動: a.雙方在估價時,由賣方陳列施工項目以免施工有認知上的差異! b.須指定好漆色、漆料、施作工法、施工完工日期,雙方才能安排得宜! c.施工及進場前,屋主應清除或淨空場地! d.施工中如有變動、或有瑕疵修補、可立即提出,以利完工時驗收!建議要翻修的屋主;在施工時,要從基礎做好(水泥、水電、木作);而不是到最後塗裝(粉刷),才來要求其完美。許多人在觀念上,以為用批土來解決一切;事實上〝批土〞,只是用在補牆面的毛細孔、刷痕、小坑洞及裂縫。所以批土是不能取代水泥的(材質屬性不同);批土越厚(易吸水氣)日後越容易龜裂! 施工的品質與價位,是有平衡點的;羊毛出在羊身上!一分錢一分貨!大家最怕找到不好的油漆工,花錢找氣受!要做怎樣的品質與合理價位?其實室內粉刷,可以有多種組合施工方式;以利屋主預算、需求、及屋況作為考量;適時適物的運用,既能省錢又美觀,達到最終效果才是重要。更多油漆相關事項 歡迎來電洽談 批評指教: 客戶服務信箱: 一般坊間的工程價格不一,大致上分為3級,豪宅、自住住家、出租或賣場, 這3種施工工法不同,價格當然也會有所不一,現今在這不景氣的社會, 有很多同行會以做賣場的價格來向一般住家報價施工, 以取得工程,但往往在施工完後大家才鬧的不愉快, 所以消費者一定要問清楚施工的工法,不能只是比較價格。 1.空屋比較便宜,有人居住需搬動傢俱,價錢比較貴。 2.有幾片牆、天花板、幾個門、門框、踢腳板、衣櫃、電視櫃,牆壁是否有璧癌 3.使用油漆種類/水性漆/油性漆/水泥漆/乳膠漆/木作櫥櫃專業透明噴漆~~ 環保漆 外牆屋頂 專業防水材 4.施工程序會把所有鐵釘或貼紙拔掉刮除.補土補平.再粉刷 例如: 經濟型 適用於空屋,非自用住宅,店面,以乾淨為主要訴求 (3小房1廳 約1萬元) 一般型 適用於使用中之自用住宅,店面,以乾淨,簡捷,耐用,效率,為主要訴求 (3小房1廳 約1萬6千元) 精緻型 適用於空屋,自用住宅,裝潢,以細緻,,耐用,品質,為主要訴求 (3小房1廳 約2萬8千元) 1.上水泥漆一次(含補洞-裂縫): 80--100/坪(不到二十坪以二十坪為單位)






 






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  • 1 樓住戶:劉克泰
    發表時間:2013-04-04

    我提供一下我的經驗

    之前我家重新整理

    我媽就是找電話本隨便翻,隨便找一家油漆粉刷公司來做

    粉刷過後幾個月,問題不斷,不是油漆剝落不然就是壁癌又跑出來,

    還有一股刺鼻的油漆味道都散不掉

    打電話跟她們反應也是愛理不理

    最後她們乾脆都不接電話不處理



    後來我朋友推薦我全民比價網 可以找多家業者來估價

    有幾家業者幫我評估 估價

    後來我找了其中一家來幫我處理

    服務態度很好也很專業 到現在都沒有問題

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    當然今天我不是要說一定要比到最便宜

    畢竟粉刷業者也是靠勞力賺錢

    我知道該給人家賺的 還是要給人家賺



    但是消費者並不是專業的

    很多時候也不曉得實際的行情價是多少

    當碰到惡劣的業者只能被狠狠敲竹槓

    而我覺得只要是個合理的價格的業者



    所以現在只要有需求都會上全民比價網找業者估價







    我覺得現在不肖業者充斥

    如果親朋好友有推薦的 可以直接找她們比較有保障



    像是之前從比價網找的那家 油漆粉刷公司公司 http://www.apartment.com.tw/

    只要朋友或家人 我都是叫那家



    2 樓住戶:劉俊傑
    發表時間:2013-08-21



    介紹一家專業油漆粉刷師傅給妳 我家也是請這一家來做的 這一家收費不貴

    從事油漆工程已20餘年

    施工專業的老師傅值得您信賴

    如需報價撥個電話~就會盡速安排時間至現場報價

    網站: http://www.problem.com.tw/


     



    3 樓住戶:潘建宏
    發表時間:2013-09-21

    別再比價了,不過是找個廠商比價比半天太麻煩了,找便宜來簡單殺價網就對了,服務價格比一比,讓您輕鬆比價,省時省荷包,絕對不吃虧,讓滿天喊價的黑心廠商無所遁形


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    4 樓住戶:陳雅君
    發表時間:2013-11-01

    房屋粉刷油漆請多家油漆粉刷公司評估,

    千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞

    如果不了解粉刷的行情,可透過多家油漆粉刷公司人員幫你評估和估價,最中肯的建議,避免不必要的糾紛,不肖業者魚目混珠





    我是上個月才剛請油漆粉刷公司粉刷,

    分享一下我自己的粉刷經驗

    網路上油漆粉刷公司相關資料就很多我建議你可以先上網找找看,比較不會浪費時間。

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    面對琳瑯滿目的油漆工程公司宣傳廣告,

    真不知那一家才是好的、有信譽的油漆粉刷公司。

    其實,好的油漆工程公司仍然是較多的,只是近來部份不肖業者,胡亂加價,結果造成大家心理怕怕。

    所以,在找油漆工程公司時要貨比三家,先電話聯繫,合適的再請其來估價。



    貨比三家不吃虧,你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見

    但是每個人觀點都不同,別人滿意不代表你也會滿意,還是要親自挑選比較保險

    而且現在的油漆粉刷公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便



    不然你也可以到比價網看看

    比價網提供一個不錯的服務

    可以到比價網填寫需要粉刷油漆的地方相關資料,就會有十幾家油漆粉刷公司來報價給你

    不用在一家一家比價了,也不怕碰到黑心的油漆工程公司亂報價

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    我家之前是叫這家油漆工程公司 來油漆 http://www.drinking.com.tw/



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    並具備專業油漆粉刷技術,及親切的服務態度


     


    我朋友之前是叫這家來裝潢



    裝潢公司也是都有配合的油漆工 不凡可以問問看


     


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    5 樓住戶:賴可平
    發表時間:2013-12-14

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    6 樓住戶:潘惠如
    發表時間:2015-09-11

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    7 樓住戶:張曼木
    發表時間:2016-05-15

    一家公司的好壞不是靠老闆自吹自壘虛捧自己

    而是要靠著網路口碑建立起來

    但好的口碑你如何得知

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    8 樓住戶:美少女
    發表時間:2016-12-17

    現在網路那麼進步

    哪有人還在一家一家找廠商

    我之前直接到 工程外包網 填我的需求,

    半小時就有好幾家廠商打來

    不到兩小時就有廠商跑來來幫我估價

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    9 樓住戶:袁宗憲
    發表時間:2017-01-19

    我的老房子翻修是找一位有約二十年經驗的油漆師傅來幫我油漆!真的很不錯,推薦給你!

    我覺得事前溝通真的很重要!

    因為沒有要求泥工,所以我的牆面原本就有不平整,經朋友介紹請油漆師傅過來估價時,他就有先提醒我那些不平整的地方,在詢問我的預算考量後,他很專業地分析漆料與施工做法的不同會造成價位與品質上的差異,真的是一分錢一分貨,當然我也希望能既省錢又美觀耐用!在與我詳細溝通討論過後,油漆師傅提出一些漆料與工法的預算組合方案給我參考!我覺得這樣真的很好,我決定讓這一位油漆師傅來幫我做!決定好每個地方的漆料與工法後,施工前他先給了我施工明細與進度,讓我能完全掌握整個施工過程與品質,並隨時與我保持聯繫整個過程與進度!

    完全沒有偷工減料,也沒有以高價做低品質,是非常有責任與品質保證的施工!他的售後服務也很好,有留漆料,修邊收尾,滴漆及垃圾會清除,原本住家染漆料之清潔...等等!整個服務流程都讓我感到非常的滿意!

    很好的一位油漆師傅還有到府估價免費喔!






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