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代書收費標準

房東:王先生
發表時間:2012-01-06


買賣過戶代書費約12000.不含其他明細

關於買賣房子找代書要注意什麼,還有相關注意事項為何?



辦理相關事宜需要資料 這網站都有詳細說明,可以先到以下網站參考

http://www.collect.com.tw/page2.html



1. 簽約.備證注意

1.準備房屋權狀,交予代書

2.身分證,如為代理人請出示委託書,及屋主及受委託人身分證

3.收取買方簽約金

4.1000元代書潤筆費用

5.支付服務費的7成



2. 完稅注意



土地增值稅,財產交易所得稅,地價稅,房屋稅,塗銷登記代書費等



3. 交屋注意



1.收取剩餘房屋尾款

2.買賣契約書

3.印章

4.分算水費,電費,管理費

5.分算房屋稅(7月1日~隔年6月底)每年5月1日起徵

6.分算地價稅(1月1日~12月底)每年11月開徵

7.支付剩餘3成服務費



註 :

房屋購入與出售時點的時間差波動,可能已造成實際房價的

增值或貶值,動售屋念頭的同時,就應關注目前行情的狀況。

以下是蒐集市場行情的管道

• 向附近鄰居打聽近期房子的出售價格

• 委託多家房屋仲介業者估價,並提供近期三個月的市場成交行情

• 從報章雜誌比較與自家鄰近的個案售價

• 上網查詢公開市場成交行情

• 比較附近預售案行情,再依屋齡新舊,折舊1-3成



需要注意的事,每個代書收費名目不同,想降低成本,最好

事前仔細詢問每個環節可能產生的費用,以避免事後爭議。





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  • 1 樓住戶:阿凱
    發表時間:2012-01-06


    代書費要看當地習慣,北部通常代書費都是由買方負擔,但南部是買賣雙方各一半,北部代書費用12000元(一筆土地,一筆建物),若有貸款會有另一筆代書設定費用4000~5000元
    買房子,買方要負擔的費用不只有代書費用,另外還有~
    1.印花稅(土地和建物的)
    2.地政事務所收取的規費(規費金額大小和銀行貸款金額有極大關係,貸的金額越高,規費越高喔)
    3.謄本費用
    4.火險地震險費用(有貸款才需投保)
    5.契稅
    6.履保費用要哪一加履保公司,通常為買賣總價萬分之3(現在買賣房屋幾乎都做履約保證,若無做履約保證就不需要負擔履保費用)




    2 樓住戶:茶茶
    發表時間:2014-03-17

    我都是找這家廣利代書事務所 http://www.collect.com.tw/

    之前買屋過戶都是透過他們處理,也都順利的完成,非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且買賣房子都是上百萬上千萬花點小錢請專業代書辦理,也比較有保障!而且找個有店面的代書處理會比較好,有問題也可以很容易的找到人服務。

    好的代書才有法子替您服務及設想,盡力為您爭取



    3 樓住戶:張冠宏
    發表時間:2014-03-17

    可以輕輕鬆鬆估價,何必浪費太多時間在尋找代書

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