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大熱天的排水管漏水檢測方法

房東:法蘭克
發表時間:2013-03-01




大熱天的排水管漏水檢測方法


 


如果是漏水後的大熱天,在不敲敲打打的情況下,如何確定頂樓哪一層是漏水點,如果是從上到下,除了灌水,就是在水當中加一些眼睛可以看得到的色料與鼻子可以聞得到的廉價香水(第一次灌排水管,第二次灌樓板與女兒牆L型接點,第三次灌女兒牆頂端,用不同的顏色以了解不同的漏水原因),這樣在灌過水之後,早晚就可以經由不同漏水處的顏色與味道看出漏水的產生位置,就像防水層施做好了之後,除了48小時的蓄水測試(落水孔封好),從外面看水量的降低,從裡面也需用水滴探測器確定防水的效果!


 


至於排水管的話,除了可以從上到下灌水以外,也可以從下到上,將頂樓的漏水孔封住,再由下往上灌入有色有味的氣體,接著每一層樓猜測可能的洩漏位置,確定位置後,接著再以內套管或以外套管的方式將管路封好!


 


當然如果初期問題較不嚴重的話,可以先於排水最底部,加裝一個類似維修孔的三通裝置(先用蠟封住),接著用水性的親水性不收縮樹脂灌入,並於凝固前用大量的水沖,使排水管壁得以止水,不再往牆壁內滲水,這是不確定位置的排水管壁修補方法,如果可以大概的確定位置,可用軟管或內套管的方式將排水管破裂處封起來.


 


關於這種排水管壁的阻止作法,也有的是在確定位置的上方經由特定長度的水管,以矽酸質系的防水材料,以瞬間大量沖洗與阻塞的做法,讓矽酸質系的防水材料進入排水管外的裂縫與牆壁水泥形成結晶阻斷排水管內的水進入牆壁並滲入室內樑柱,造成漏水現象!


 


總之除了將排水落水頭外面封住,重拉明管(看得見的排水管,不是密封在牆壁內的排水管)作為雨排水管道,上述的親水不收縮樹脂與矽酸質系的防水材料灌入,絕對比用水泥堵住好太多了,因為進可攻退可守(如果做得好可以修補漏水,做不好也不至於妨礙其他樓層的排水功能)!


 


重點是大家似乎都喜歡用沒有腦袋的做法,最後還告來告去,到底是老師沒教,還是沒上網路查一下!





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  • 1 樓住戶:陳孟穎
    發表時間:2013-04-04

    市面上很多網站都有提供線上報價你不妨找找

    不然可以去全民比價網提供的報價服務 他們提供多家廠商同時報價服務

    我有需要時候我都是到這網站

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    當然聰明的消費者雖然貨比三家不吃虧!但是你真正想要的是什麼?是誰的報價低就給誰做嗎?還是品質保證呢?估價超出預算?你又懷疑被坑了冤枉錢!





    現在的防水抓漏糾紛比以前多出釵h案例,其實要怪那些業者不守信用,太過奸詐,其實回頭想想是不是業主價錢一殺再殺,倒至最後工班只有偷工減料才可以有所利潤,那這是誰的錯留給大家想想吧







    最常發生的是消費者殺價殺到見骨,於是過幾年又開始漏水

    原因是什麼? 業者為了生活大家都在削價競爭。

    當消費者拼命殺價,直接影響到施工品質

    成本一直漲,當你殺價到沒利潤,施工品質怎麼會好?

    所以一分錢 還是一分貨的,在比價的同時是不是也該考慮你是要品質還是要價格







    如果真的要有品質保證找比較有口碑的業者會比較有保障

    我之前是找這家 http://www.secretary.com.tw/

    後來朋友有需要我也都會介紹他這家

    這家口碑不錯比較不會亂來



    2 樓住戶:陳弘冰
    發表時間:2013-05-03

    我親身經歷屋頂漏水...被外行的水電行及抓漏工人

    把我家搞得一踏糊塗一回說是冷水管破,一回說是熱水管破

    把家裡打的滿地磁磚仍然找不到漏水點,害我們花了好多冤枉錢

    經朋友介紹 的抓漏高手

    現在漏水問題都解決了

    提供該抓漏高手師父的網址http://www.secretary.com.tw/



    3 樓住戶:李坤典
    發表時間:2013-09-03

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    4 樓住戶:謝宛謙
    發表時間:2013-12-26

    若不清楚好的防水抓漏工程哪裡找時,不妨與左右鄰居或親朋好友打聽。

    居住於公寓大廈的住戶,也可以委請管理委員會推薦防水抓漏工程。

    最後告訴大家抓漏現在根本沒有一定的行情,

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    5 樓住戶:愛琳
    發表時間:2014-06-06

    之前我有親人就是找他們處理抓漏問題。

    聽說他們老闆在防水抓漏業界很有名,還有同行抓不出來時直接跟客人說找他們去處理,一次就ok

    他們還有施工保固,免費估價,你可以參考看看



    6 樓住戶:吳文源
    發表時間:2015-09-11

    以往我們上網找廠商,總是會一直上網找比較便宜的,像是google、yahoo 等各網站,等找到最便宜的可能也花上半天或是1或2天了,每次都這樣做有時候真的會很煩躁,現在有業者推出快速又便利的比價網站,叫做Bid價網,個人使用後覺得還滿方便的!現在就為大家介紹一下這個簡易的省錢、省時的超級網站!!

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    7 樓住戶:杜靜宜
    發表時間:2016-05-15

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    8 樓住戶:孫淑玲
    發表時間:2016-08-27

    其實我覺得與其上網找

    不如實際上去找有信用和口碑的防水公司

    因為上面的廠商這麼多

    說不定品質不依

    所以與其找沒有保証的公司

    不如找有作過

    在市場上又有口碑的防水工程公司

    可以去了解他們作過的工程有無問題

    又可以去了解他們作事的方式

    我知道有一家有在接工程的防水公司

    因為我家也剛做好防水工程

    老闆人不錯  價錢也公道 

    材料好  是最新科技的水性材料

    叫他估價不用錢

    他們作事的方式讓人很滿意和放心

    所以幫他們推介給有需要的人


    你可以上網參考看看這家防水抓漏工程公司: http://www.leaking.com.tw/



    9 樓住戶:陳秋其
    發表時間:2016-12-17

    網路4.0的時代

    你還在用最落伍的方式自行上網搜尋找廠商求廠商幫你處理嗎?

    你不知道現在都是廠商自行來跟你聯絡的嗎?

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    不用一家一家比價 老闆主動報價給你

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/

    10 樓住戶:吳慧蘋
    發表時間:2017-02-09

    我是專業的防水抓漏廠商


    公司在業界已經有20幾年的資歷


    我們這邊有釵h在業界服務2~30年


    跟我們配合多年的施工廠商,做事仔細,對材料也熟悉


    有需要的話請來電


    我會請廠商免費前往幫您評估,提供最專業的建議




    11 樓住戶:江宜靜
    發表時間:2017-02-25

    你知道有九成的抓漏糾紛,大部分都是在網路上找來路不明的 抓漏公司 所造成

    多數都是看臉書或一些網站的小廣告,留個電話號碼或免費的部落格和臉書就出來騙

    反正錢收到就避不見面,電話也關機或切斷,免費的部落格或臉書在重新申請換一個就有,

    反正又不用錢要申請多少個都有,騙完一個在重新換一個帳號出來騙,

    一個正常永續經營的公司都會架設屬於自己的官方網站,為了讓客戶隨時都聯絡的到他而架設官方網站

    或是尋找網路上有口碑的廠商

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